Por Ernesto Filippone* - Ilustração Zé Vicente
O espaço idealizado para morar está cada vez mais em pauta. As pessoas tem se informado sobre o mercado imobiliário e pontuado, de maneira assertiva, suas vontades e necessidades. Estes fatores estimulam a profissionalização do mercado e a administração das expectativas da compra, quase sempre considerada uma das mais importantes e complexas da vida.
Pensando no cliente que sabe o que quer, a Cyrela tem se dedicado aos chamados condomínios bairros, já lançados em capitais como São Luis e Rio de Janeiro. No mercado carioca, onde acabamos de entregar o Reserva Jardim, primeiro condomínio do bairro Cidade Jardim e pioneiro neste conceito, a ideia foi bem aceita desde o início, tanto em termos de venda quanto depois de entregue, já como experiência de moradia.
Grandes condomínios recebem com facilidade diversos tipos de público - desde famílias, passando por jovens casais, até singles -, de forma que é possível ver diferentes estruturas familiares, morando lado a lado e todas as suas expectativas atendidas.
Se uma obra já tem tanta complexidades, a que apresenta porte de bairro possui ainda mais. Por isso, a Cyrela conta com uma equipe de profissionais altamente capacitada para gerenciar todas as etapas do processo de construção. No início é feito um estudo sobre as necessidades da região - afinal, a incorporadora tem todo o interesse em melhorar a vizinhança. A ideia é que, antes mesmo de o empreendimento ficar pronto, itens como melhorias de acesso, redes de infraestrutura e esgoto, incluindo o paisagismo da área, estejam finalizados. Tudo isso para que os futuros condôminos também possam acompanhar o andamento das obras com mais conforto.
Hoje, temos uma certeza: tão importante quanto a parte técnica do empreendimento (como suas especificidades de engenharia) é a gestão de condomínio a ser feita no espaço pronto. Para isso, a Cyrela conta com a Facilities - empresa do grupo que faz a gestão de serviços em empreendimentos próprios e atua fortemente nestes espaços. Isso porque academia, salão de beleza e espaços recreativos ganham vida logo cedo. Outro detalhe: com as obras iniciadas, é organizada uma sociedade civil, da qual a Facilities faz parte, junto a vizinhos e moradores da região, para tratarem dos interesses comuns. Afinal, uma grande obra traz grandes mudanças e todos precisam ser ouvidos.
Enfim, posso dizer que os condomínios bairros são uma realidade de sucesso e, acima de tudo, uma tendência.
*Diretor de Engenharia da RJZ Cyrela
Fonte: RevistaCyrela
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